5月1日起，我國全面推開“營業稅改征增值稅”(下稱“營改增”)改革試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業已全部納入試點范圍。至此，原來適用營業稅的行業已全部進入“增值稅時代”。

 

　　此次國家實施“增值稅”改革是一次重要的稅制改革，是我國完善財稅體制的關鍵步驟。其重要性體現在4個方面：促進稅收中性，營業稅轉換為增值稅符合“稅收中性”要求，將促進在全行業間形成完整的抵扣鏈條;簡化稅收征管手續，降低征稅行政成本;均衡行業發展，促進產業結構升級;符合國際慣例、推進國際合作。

 

　　有助于推進不動產納入抵扣鏈條

 

　　自5月1日起，建筑業將被納入增值稅征稅范圍，原建筑業營業稅稅率為3%，營改增后增值稅適用稅率為11%，這一稅率適用于建筑業一般納稅人，而小規模納稅人適用3%征收率計繳增值稅。建筑業增值稅一般納稅人仍可就“清包工”“甲供工程”及2016年4月30日前開工的“老項目”選擇增值稅簡易計稅方法。

 

　　簡易計稅方法是按照3%的征收率來計算繳納增值稅，一般計稅方法按照11%的稅率，簡易計稅方法下不能抵扣增值稅進項稅額，一般計稅方法下則可以進行增值稅的抵扣。